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Vous projetez de vivre à Marseille, mais pas en tant que locataire ? Vous aimeriez acquérir une maison dans la ville dynamique de Marseille ? Faisant partir des villes emblématiques de France, Marseille offre aux futurs propriétaires des logements aux styles diversifiés. S’offrir une demeure en général nécessite un minimum de préparatif ou d’organisation. Découvrez dans ce billet 6 étapes à suivre pour acheter une maison à Marseille.
Mettre en place un plan d’achat
Avant même de commencer les démarches pour acquérir un domicile, il faut disposer d’un plan précis. En effet, un projet d’achat de maison doit partir d’une préparation personnelle. Il s’agit entre autres de se poser des questions indispensables pour la réussite du projet d’achat.
En premier lieu, vous devez vous poser la question de savoir quel genre de maison vous souhaitez acheter. D’ailleurs, Marseille est connu pour la diversité de ces logements. Ainsi, selon vos envies et vos goûts, vous allez pouvoir vous projeter dans la recherche de votre logement idéal. À ce stade, il faudra vous baser sur votre style de vie. En ce sens, vous devez commencer à choisir entre acheter une maison avec ou sans étages, avec ou sans jardin, etc.
En deuxième lieu, vous devez évaluer l’état de votre maison de rêve. En effet, vous devez penser à quoi acheter : une maison neuve ou ancienne. D’ailleurs, la ville de Marseille propose une multitude de maisons fraîchement rénovées et des habitations assez vieilles. Par ailleurs, vous pouvez faire le projet d’acheter une maison ancienne à moderniser.
Enfin, pour acheter une maison à Marseille, il vous faut d’abord choisir le site géographique que vous souhaitez habiter. Que ce soit dans les quartiers des artistes ou derrière le vieux pont, Marseille regorge de logements aussi attrayants les uns que les autres. Ainsi, vous pouvez projeter votre futur domicile dans l’aire géographique qui vous convient.
Renseignez-vous sur le marché immobilier marseillais
Pour acheter un bien immobilier dans une ville, vous devez recueillir un nombre conséquent d’informations utiles. En effet, dans une ville comme Marseille, il existe de nombreuses agences immobilières qui proposent des services assez hétérogènes. Vu le marché immobilier à Marseille, vous avez l’obligation de faire un examen du marché régional.
Pour ce faire, vous pouvez utiliser les sites d’annonces immobiliers ou privilégier les recommandations d’un conseiller immobilier. Il s’agira essentiellement de vous renseigner sur les différents prix des maisons et les avantages qu’ils vous procureront une fois achetés. Une visite des logements sélectionnés auparavant est aussi un moyen utile de recueillir des données importantes.
Prévoir un budget pour l’achat de la maison
Acheter une maison en général n’est pas aussi simple que cela n’y paraît. Il faut disposer d’un budget qui se basera sur votre plan d’achat initial. En effet, pour acquérir votre maison de rêve à Marseille, il vous faut vérifier votre balance financière. La balance financière est composée de l’apport personnel, des crédits immobiliers ou des aides de financement.
L’apport personnel est la somme dont vous disposez sans avoir recours aux aides ou à un crédit immobilier. Ce montant est vraiment indispensable pour commencer l’achat d’une maison. Cependant, si celui-ci est inférieur à la somme totale de l’achat, d’autres moyens existent. Il s’agit, en effet, des crédits immobiliers qui sont accordés par les banques.
S’agissant des aides de financement, il s’agit entre autres du prêt à l’accession sociale (PAS), du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt Action logement, etc.
La négociation
Vous n’êtes pas sans avoir que l’achat proprement dit se tourne au tour de la négociation. En effet, vous devez mettre sur pied une offre d’achat qui peut correspondre ou non au prix de vente initiale. Vous devez vous baser sur les informations recueillies pour faire votre compromis avec le vendeur. Cependant, le vendeur peut refuser ou accepter votre proposition.
La démarche chez le notaire
C’est une étape cruciale pour acquérir un logement en tant que propriétaire en France. Ainsi, pour devenir propriétaire à Marseille, vous devez d’abord confirmer votre achat chez le notaire. Chacune des parties à la vente peut choisir un notaire différent ou le même.
Prendre les clés de votre nouvelle demeure
Une fois l’étape de l’acte de vente franchie, vous pouvez entrer en pleine possession de votre bien immobilier. Ainsi, votre nouvelle vie à Marseille ne fait que commencer. Cependant, trois mois peuvent être nécessaires pour jouir de votre nouvelle maison. Il s’agit du délai entre le compromis de vente chez le notaire et l’acquisition proprement dite de la maison.
Pour résumé, l’achat d’une maison à Marseille nécessite un certain nombre de démarches. Heureusement, cet article vous donne une liste de démarche à suivre. Alors à vous de jouer.
